ニュー方南町マンション

  • 東京都杉並区方南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 3階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
3,780万円
77.8万円/㎡
相場
3,903万円
80.4万円/㎡
2,175
3,327
4,479
5,631
AI査定結果
推定相場価格
3,903万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,327万円〜4,479万円
68.5万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ニュー方南町マンション
3,780万円（77.8万円/㎡）/ 3階 / 48.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/283,780万円77.8万円3階 48.56㎡ 2LDK東
2025/05/213,180万円70.0万円1階 45.42㎡ 2LDK南東
2025/04/283,480万円76.6万円1階 45.42㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は69.97万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
ニュー方南町マンション
杉並区方南一丁目
方南町駅5分 3,780万円77.8万円48.56㎡2LDK3階 / 3階建 東1977年12戸RC
2023/07/27和泉サンハイツ
杉並区和泉四丁目
方南町駅5分 3,280万円81.2万円40.38㎡1LDK3階 / 3階建 南西1977年33戸RC
2023/07/29和泉ガーデンハイツ
杉並区和泉三丁目
方南町駅8分 2,399万円62.2万円38.55㎡1LDK2階 / 2階建 南西1975年11戸RC
2024/06/23星和東高円寺ハイツ
杉並区堀ノ内三丁目
東高円寺駅9分 3,480万円73.2万円47.52㎡2DK3階 / 7階建 南1979年37戸RC
2023/12/14浜田山リッツハウス
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 4,480万円78.6万円56.97㎡2LDK2階 / 3階建 南東1978年17戸RC
2023/10/19サンハイツ八幡山
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅1分 3,480万円58.9万円59.13㎡2LDK2階 / 6階建 東1978年51戸RC
2024/04/27プリンスマンション
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 3,680万円69.5万円52.96㎡2LDK4階 / 8階建 南西1974年31戸SRC
2024/05/23コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 3,480万円59.5万円58.45㎡2LDK4階 / 7階建 南1974年49戸RC
2024/08/20ライオンズマンション井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅8分 3,199万円59.6万円53.64㎡2LDK4階 / 4階建 南東1981年14戸RC
2026/04/30マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,480万円67.3万円36.84㎡2DK3階 / 7階建 南1975年28戸RC
2026/04/05ハイネス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 4,600万円78.1万円58.89㎡1LDK+S1階 / 8階建 南西1980年27戸RC
2025/10/31サニーハイツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅1分 3,280万円62.5万円52.47㎡3K4階 / 6階建 南1974年22戸RC
2025/07/21ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 2,950万円74.6万円39.55㎡2DK3階 / 6階建 東1981年15戸RC
2024/03/14西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 5,390万円93.5万円57.65㎡1LDK+S6階 / 10階建 南東1973年46戸SRC
2023/10/05メゾン福島
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 2,790万円60.7万円45.99㎡2LDK2階 / 4階建 南1978年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、杉並区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は杉並区の平均と比較して11.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
杉並区
69.6万円/㎡
前年比-7.2%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニュー方南町マンション
所在地東京都杉並区方南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩5分
築年月1977年
階数3階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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